Online semináře Inspirace pro váš bytový dům budou vysílány:
27. října,
3. listopadu
10. listopadu
vždy od 18. hodiny
Ke sledování webináře je nutné se přihlásit prostřednictvím registračního formuláře.
Naši práci nejlépe podpoříte tím, že se stanete pravidelnými dárci, a tím nám umožníte dlouhodobě plánovat naše aktivity, posílíte naši stabilitu a snížíte závislost na financích z nestabilních zdrojů.
Číslo našeho transparentního dárcovského účtu je: 2700818558/2010
Informace k aktuální situaciOsmnáctým rokem pro vás připravujeme vzdělávací a informační semináře týkajíce se života v bytovém domě. Hledáme pro vás novinky z oblasti technologických úspor, hlídáme za vás nové zákony, směrnice, nařízení a nové normy týkající se fungování bytového domu (SVJ, BD, správců). Uspořádali jsme pro vás nepočet seminářů, workshopů, konferencí, vydali časopisy, distribuovali elektronické zpravodaje, jezdili jsme za vámi a pomáhali vám mnohdy v nelehkých situacích, které trápily vaše domy.
Aktualizováno (Středa, 18 Březen 2020 10:25)
Rizika spojená s užíváním plastových okenKdyž nás trápí nějaké příznaky jako je škrábání v krku, zvýšená teplota či rýma, mnohdy zvažujeme, zdali jít k lékaři hned a vyvarovat se tak nějaké vážnější nemoci, nebo se s příznaky zvládneme doma vypořádat sami. Ne vždy však nemoc sami vyléčíme a nakonec nám nezbyde nic jiného, než do ordinace zavítat, aby nám doktor pomohl s uzdravením. A to samé platí v případě údržby plastových oken. Jejich výhody známe všichni. Ale když se projeví první příznaky jejich „nemocí“, často s jejich „ozdravením“ otálíme.
Termovizní měření - nejčastější problémy okenV průběhu zimy roku 2019 jsme (my = zapsaný spolek Pro náš dům) realizovali desítky měření infračervenou kamerou (termovizní měření) na bytových i nebytových budovách v České a Slovenské republice. Různá byla měření podle velikosti města (Praha x Mýto pod Ďumbierom), podle velikosti budovy (12 podlažní panelák x přízemní budova školky), podle nadmořské výšky (220–720 m.n.m.), pocitové venkovní teploty (+ 2°C x – 15°C), či stáří objektu (od 10 do 120 let). Jeden parametr měly všechny budovy stejný - problémy s okny. Aktualizováno (Pátek, 31 Leden 2020 12:45)
Rizika neseřízených a neservisovaných okenNejvětší množství oken bylo v našich domech vyměněno před deseti až patnácti lety. Cílem těchto výměn bylo snížení energetických ztrát, a tím i zvýšení komfortu bydlení. Původní dřevěná okna byla měněna za moderní plastová s částečným, či celoobvodovým kováním. Konstruce těchto oken je tedy výrazně složitější, než byla ta původní s dvěma panty a klikou.
Obecně můžeme říci, že kvalita montovaných plastových oken splňovala technické požadavky v době montáže. Značně problematická byla v mnohých případech montáž. Vady, které si okno nese svojí montáží, jsou odstranitelné velmi těžce a za vysokých finančních nákladů. Věřím, že každému je již na první pohled jasné, že stávající okna v sobě ukrývají poměrně složitou mechaniku, která zabezpečuje tuhost vlastního rámu a jeho ovládání. Navíc jsou plastová okna osazena těsněním, které zabezpečuje těsnost proti průchodu tepla, ale také chrání průnik tlakové vody v době nepříznivého počasí. Pokud není okno správně seřízeno a není v pořádku těsnění, hrozí značná rizika. Aktualizováno (Úterý, 10 Březen 2020 12:28)
|
Konference o TZB
Vzhledem k mimořádnému opatření vlády v souvislosti s nepříznivým vývojem epidemiologické situace ve výskytu koronaviru ze dne 10. 3. 2020, které zakazuje konání akcí s předpokládanou účastí nad 100 osob, jsme nuceni konferenci Tepny domu v termínu 26.-27. března přesunout. Konference se uskuteční v náhradním termínu, o kterém vás budeme informovat podle aktuálního vývoje. Děkujeme za pochopení a doufáme, že se na konferenci potkáme v náhradním termínu. kolektiv Pro náš dům, z.s. Aktualizováno (Středa, 11 Březen 2020 09:14)
Požární bezpečnost a prevence v bytových domechKaždý vlastník a provozovatel budovy má povinnost dodržovat pravidla požární bezpečnosti a ochrany, dále jen PO. Nejinak je tomu u bytových budov. Tato pravidla a povinnosti se tak týkají i SVJ, BD, SBD a ostatních vlastníků budov určených k bydlení jako jsou města, obce a fyzické a právnické osoby. Bytové domy však představují specifický přístup. Dominantní většina těchto budov je do výšky 15 pater a ve většině neprobíhá žádná komerční a podnikatelská činnost. Pravda, tyto budovy musejí naplňovat všechny povinnosti vyplývající ze zákona o PO č. 133/1985 Sb. v platném znění a ve vyhlášce o požární prevenci č. 246/2001 Sb. Aktualizováno (Středa, 05 Únor 2020 13:36)
Praktické zkušenosti servisu okenV letošním roce jsme servisovali nemalé množství oken v různých městech, bytech i rodinných domcích. Rád bych se nyní s vámi podělil o praktické poznatky z naší činnosti. Co není radno opomenout při údržbě oken, abyste prodloužili svým oknům životnost a zaručili jejich funkčnost?
Aktualizováno (Pátek, 31 Leden 2020 12:43)
Jak založit účetní závěrku do sbírky listin?Společenstvím vlastníků zbývá ještě několik měsíců, aby vložili účetní závěrku za rok 2019 do sbírky listin rejstříkového soudu. Nejpozději tak musí učinit do 12 měsíců od rozvahového dne (podle zákona o veřejných rejstřících však bez zbytečného odkladu), tj. do 31. 12. 2020. Neboť povinností subjektů zapsaných v obchodním rejstříku je každoročně zveřejnit účetní závěrku předáním rejstříkovému soudu. Na úvod je třeba říct, že účetní závěrku tvoří tři části:
Tyto tři části tvoří nedílný celek účetní závěrky a je tedy potřeba vložit je kompletně do sbírky listin rejstříkového soudu. Při nesplnění povinnosti účetní závěrku zveřejnit hrozí pořádková pokuta 100 000 Kč. Pokud se jedná o opakované porušení této povinnosti, soud vyzve k nápravě a může dokonce přistoupit k zahájení řízení o zrušení zapsané osoby s likvidací. Aktualizováno (Čtvrtek, 13 Únor 2020 08:54)
|
Webinář: Staráme se o dům
Obsah webináře:
- Jaká je odpovědnost statutárního orgánu bytového domu podle současné legislativy?
- Co dělat, pokud nikdo z vlastníků či družstevníků nechce vykonávat funkci statutárního orgánu?
- Praktické zkušenosti ze správy budovy. Jak vypadá v praxi údržba společných částí domu?
Hledáte projektanta?
