Co plánujeme pro rok 2021Pandemie Covid 19 pokračuje a nedá se odhadnout, kdy stav omezující téměř veškeré činnosti pomine. Většina aktivit však musí pokračovat. Mezi tyto jistě patří i správa a řízení života v bytových domech. Na všechny, jenž touto činností se zabývají tak připadá nelehký úkol. Omezená možnost setkávání výrazným způsobem zhoršuje základní procesy vyplývající z činností SVJ, BD a společností, které se správou v rámci těchto subjektů zabývají. Tento stav je výrazně omezující i pro nás. Loňský rok ukázal, že se dá téměř vše řešit s využitím moderních komunikačních technologií. Tyto technologie tak i v našem spolku představují zásadní a rozhodující roli v rámci našich činností v letošním roce. Co jsme tedy připravili?Elektronické on line webinářejsou hlavní kostrou našich aktivit. Proběhnou ve dvou cyklech a to jarním a podzimním, formou živých vysílání na našem You tube kanálu PND TV se závěrečnou diskuzí přednášejících. Témata a termíny jednotlivých on line webinářů vypíšeme v průběhu měsíce března. Praktické rady pro SVJ a BD Aktualizováno (Pátek, 12 Únor 2021 12:06)
Webinář plný inspiraceDalší bezplatný online seminář ze série Inspirace pro váš bytový dům, proběhl 1. prosince, tentokrát však s podtitulem Jak to dělají v Brně. Přednášky přednesli odborníci z životního prostředí Magistrátu města Brna na témata:
Záznam je volně přístupný na našem youtube kanálu PND TV:
Webinář mohl být realizován díky finanční podpoře statutárního města Brna.
Aktualizováno (Pátek, 18 Prosinec 2020 10:18) Opravy bytových domů v době Covid(í)V letošním roce jsme se všichni setkali se situací, kterou jsme nikdy nezažili a na kterou nebyl nikdo připraven. V souvislosti s pandemií koronaviru došlo na jaře k výraznému zásahu do fungování celé ekonomiky. Následné vyhlášení nouzového stavu a přijatá mimořádná opatření tak výrazně ovlivnila činnost řady subjektů. Je logické, že tato opatření měla i zásadní vliv na fungování bytových družstev (BD) a společenství vlastníků (SVJ). Protože nás tentokrát zajímalo, jak byly problémy BD a SVJ viděny z pohledu druhé strany – bankovního sektoru, položili jsme několik otázek panu Ladislavu Kouckému, který je v ČSOB pověřen řízením segmentu BD a SVJ. Aktualizováno (Středa, 21 Říjen 2020 09:00)
On-line seminář: Staráme se o důmOnline seminář – Staráme se o dům proběhl 24. září 2020 a jeho záznam můžete zhlédnout na našem youtube kanálu. Aktualizováno (Úterý, 29 Září 2020 10:23)
|
Ohlédnutí za rokem 2020Rok 2020, jaký byl? Pohledů na tento roku může být několik. Já se na toto období podívám z pohledu našeho spolku Pro náš dům. Mohl bych být velmi stručný. Byl to rok velmi náročný a složitý. Ve svém důsledku však určitě ne špatný. Všechny nás zasáhla pandemie Covid-19. To jistě není bez pochyby. Každý na situaci, kdy je velké množství činností, aktivit, ale i svobod omezováno či mnohdy úplně zastaveno, reaguje různě. Ve spolku se dominantně věnujeme realizací školení, seminářů, konferencí. Jednotícím kritériem jsou bezesporu lidé. Lidé, kteří se setkávají. Fyzicky setkávají s cílem zjistit aktuální novinky v oblasti správy, života, rozvoje bytových a nebytových budov a to v celém rozsahu související s touto činností na straně jedné. A lidé, respektive zástupci společností, zástupci měst, obcí, legislativy a ostatních zdrojů informací na straně druhé. Tato všechna setkání byla v návaznosti na opatření související se zamezením šíření nemoci zastavena. Nebylo a stále není možné se fyzicky setkávat ve větších skupinách. A je to pochopitelné. Čím větší skupina, tím větší riziko šíření nemoci. Aktualizováno (Pátek, 18 Prosinec 2020 11:29)
Externí předseda jako lék na nezájem vlastníků„Já už na to nemám nervy.“ „Já jsem už na tyhle věci starý (-á).“ „To pořád samá změna, na všechno potřebují papír.“ „Člověk se snaží, dělá to ve svém volnu zadarmo a ještě mu sousedi nadávají.“ Tyto a další věty slýcháme z úst převážně předsedů výborů SVJ. Vyjadřují jejich snahu o to, aby jejich dům fungoval co nejlépe. Současně i povzdech nad neúprosným časem, který bere síly fyzické i duševní. Nad technologickým pokrokem, který přesouvá lidskou komunikaci do oblasti anonymní počítačové sítě. Nad nevděčností části sousedů, kteří jen kritizují, přičemž sami nic nedělají. A v neposlední řadě i nad odpovědností, kterou na ně klade legislativa svým paragrafem 159 v občanském zákoníku. Přitom po nich to pomyslné veslo starosti o bytový dům nechce nikdo převzít! Aktualizováno (Středa, 18 Listopad 2020 08:42)
Upozornění - podvodné návrhy na zápis změny do rejstříku SVJNa základě informací z posledních dnů informuje SČMBD o množících se případech pokusů o podvodné návrhy na zápis změny do rejstříku SVJ. V opakovaných případech došlo k narůstu počtu podvodných návrhů na zápis změny do rejstříku SVJ. Změny spočívají v odvolání stávajících členů statutárních orgánů SVJ a schválení nového předsedy společenství, kterým je zpravidla právnická osoba - společnost s ručením omezeným. Všechny příslušné úkony potřebné k podání návrhu jsou podloženy patřičnými zápisy ze schůze SVJ, která údajně proběhla mimo zasedání - per rollam. Všechny dokumenty jsou opatřeny falešnými podpisy. Na základě takto dodaných dokumentu Krajský soud požadované změny zapíše. Rizika plynoucí z výše uvedeného není třeba rozebírat ("vytunelování" SVJ). Náš dlouhodobý partner - ČSOB - již odhalila první případy podvodného jednání u svých klientů. Je tedy nezbytné provést kontrolu aktuálních výpisů z rejstříku SVJ a ty průběžně sledovat nejlépe na webu eJustice. V případech, kdy bude zjištěna neoprávněná změna, je pak na místě podání trestního oznámení. Současně doporučujeme zajišťovat vyzvedávání došlé pošty adresované SVJ. SČMBD v této věci připravuje jednání s MMR a MSp a kontaktuje rejstříkové soudy. Převzato z webu www.scmbd.cz Aktualizováno (Úterý, 29 Září 2020 10:02) Online seminář: Funkční a bezpečná okna a dveřeBezplatný online seminář – Funkční a bezpečná okna a dveře, byl vysílán živě 10. září. Nyní máte možnost zhlédnout jeho záznam na našem youtube kanále PND TV. Odkaz na webinářAktualizováno (Pátek, 11 Září 2020 11:50)
|