6. 11. 2014|

Nové pravidla pro vyúčtování služeb

Novela energetického zákona

Vodoměry v bytech

Bytové domy a energie: Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB)

Koupili byty, nájem platí. Přesto mohou skončit na ulici

Obrovské problémy řeší v současné době členové několika sdružení vlastníků bytů v Jirkově. I když si své byty před lety legálně odkoupili a řádně odvádějí předepsané platby do společného fondu, mohou se ocitnout na ulici. Čelí totiž nájezdům spekulantů, kteří v obytných domech skupují byty a dále je pronajímají.

Město privatizovalo obytné domy před osmi lety. Byty prodalo jejich dosavadním nájemníkům, kteří se sdružili do jednotlivých společenství vlastníků bytů (SVJ) a zvolili si předsedy a členy výboru, kteří za úplatu domy spravují.

„Všichni byli spokojeni, s pomocí města se i podařilo zbavit nepřizpůsobivých nájemníků, většinou neplatičů,“ popisuje bezproblémové počátky předseda SVJ v jirkovské části Nové Ervěnice Miroslav Rozsypal. Podotýká, že stanovené odvody do fondu, z něhož se platí náklady za energie a teplo a také opravy a údržba domů, hradili i lidé závislí na sociálních dávkách. „Státní správa sociálního zabezpečení totiž podmiňovala výplatu dávek potvrzením od společenství vlastníků, že příjemce nemá dluhy,“ vysvětlil. Jakmile začal dávky vyplácet úřad práce, tato praxe ale ustala. „Úřadu stačí potvrzení vlastníka bytu, že mu nájemník platí. Že ale vlastník neodvádí do fondu společenství vůbec nic, to už úřad nezajímá,“ poukázal na současnou praxi Rozsypal.

Spekulanti proto podle něj pronajímají odkoupené byty úmyslně příjemcům sociálních dávek, od nichž požadují neúměrně vysoké nájemné. Sami do fondu SVJ neodvádějí ani korunu. Inkasují tedy značné sumy, náklady s bydlením přitom nemají žádné.

„Peníze spekulantům stát beze všeho vyplácí prostřednictvím dávek na bydlení, jež pobírají nájemníci spekulantů,“ kroutí hlavou Rozsypal. „Pro členy SVJ je to dvojí zlo. Nepřizpůsobiví lidé, kteří se do Jirkova stěhují z celé republiky, se neumějí chovat. Ničí či poškozují navíc i zařízení domů. Ve fondu zároveň chybějí prostředky na nutné úhrady za energie a teplo. Slušným lidem tak náhle hrozí, že v bytech zmrznou.“ Upozornil, že v horším případě mohou čelit i exekuci, ačkoli nikdy nikomu nic nedlužili. „O tom, jak vlivem řádění nepřizpůsobivých klesla v dané lokalitě hodnota bytů, ani nemluvě. Byt, který měl nedávno na trhu nemovitostí hodnotu 300 tisíc korun, dnes jeho majitel prodá sotva za třetinovou cenu,“ vypočítal Rozsypal.

Že je nebezpečí reálné a akutní, dokazuje podle Rozsypala nedávný krach jednoho z jirkovských SVJ, dalšímu SVJ v Nových Ervěnicích se 36 byty vzhledem k dlužné částce bankrot hrozí každým dnem. Ve fondu oprav totiž eviduje pohledávku 800 tisíc korun. Finanční problémy má ale podle Rozsypala hned 18 SVJ v Jirkově.

Celý článek naleznete ZDE.