3. 3. 2014|

Změny v právní úpravě katastru nemovitostí v souvislosti s Novým občanským zákoníkem

Průkaz energetické náročnosti budov - jak na to?

Nový občanský zákoník: Neplatná výpověď z nájmu = právo na ochranu u soudu

ČR se vrátila k právní zásadě „Povrch ustupuje půdě“

Pokud jste před 1. lednem 2014 vlastnili pozemek a dům, který na tomto pozemku stál, tak jste o tento dům okamžikem nabytí účinnosti nového občanského zákoníku přišli a zbyl vám pouze pozemek.

Není však třeba chápat se zbraní a mířit k poslanecké sněmovně. Tento zdánlivě absurdní a bezprecedentní zásah do vlastnického práva má racionální vysvětlení.

Vlastnické spory

Dřívější právní úprava pracovala se stavbami i pozemky jako samostatnými věcmi, jejichž vlastnický režim mohl být odlišný. Tím docházelo k vzniku nežádoucích situací, pokud stavbu vlastnila osoba odlišná od vlastníka pozemku, na kterém stavení stálo. Vlastník pozemku mohl po vlastníkovi stavby například požadovat jistou kompenzaci za umístění stavby na pozemku, což v mnohých případech vyústilo v nepříjemné spory o výši takové kompenzace. Konflikty vznikaly pochopitelně též v situacích, kdy byl záměr vlastníka pozemku, který s tímto majetkem chtěl nějak nakládat, neslučitelný s představami vlastníka stavby.

Celý článek si můžete přečíst ZDE.