24. 2. 2014|

Novela zákona mění náležitosti smluv o dodávkách vody a odvádění odpadních vod.

Úrokové sazby jsou stále nízko, ale zájem o hypoteční úvěry klesl.

Nový občanský zákoník: Bič na problematické nájemníky
Pronajímatel bytu může za určitých okolností zrušit smlouvu s nájemcem bez výpovědní lhůty, informuje advokát Daniel Novotný.

Nový občanský zákoník (zákon č. 89/2012 Sb., dále jen NOZ) přináší pozitivní zprávu pro pronajímatele.

Minulá právní úprava totiž neposkytovala pronajímatelům efektivní nástroj pro ukončení nájmu bytu v případě, kdy nájemník neplatil nájemné, poškozoval byt, používal ho k jiným účelům než k bydlení nebo jiným způsobem závažně a hrubě porušoval své povinnosti vyplývající ze smlouvy. Bylo nutné podat výpověď s tím, že výpovědní doba byla i v těchto kritických případech tříměsíční.

Jinými slovy – pokud vznikl problém, musel pronajímatel podat výpověď, trpět nájemce ještě celé tři měsíce, teprve poté nájem skončil a pronajímatel mohl začít pracovat na vystěhování nájemce z bytu.

Nový občanský zákoník je právním předpisem, který klade velký důraz na dobré mravy a základní principy lidské slušnosti.
Ustanovením §2291 NOZ vyslyšel zákonodárce argumentaci pronajímatelů, že nájemce, který úmyslně porušuje nájemní smlouvu, si nezaslouží extenzivní zákonnou ochranu.