Letošní léto je u konce a podzim už se naplno rozpíná v naší krajině, městech i domovech. A před námi je období, kdy se můžeme postupně připravit na zimní období. Pro běžného člověka příprava na zimu obnáší dokoupit zimní oblečení a obuv, vyměnit pneumatiky na autě a zkontrolovat stav kapalin, topíte-li v zimě v krbu či kotli, je potřeba zajistit zásoby dřeva na zimu atp.

Pro předsedu společenství vlastníků, členy výboru a členy společenství, či zástupce bytového družstva, zkrátka všem, kterým záleží na stavu jejich bytového domu, to však znamená spoustu práce.

Zkusme si projít jen ty nejdůležitější povinnosti:

• Zvnějšku i zevnitř zkontrolovat stav domu a odstranit drobné nedostatky.
• Zkontrolovat střechu, její neporušenost, stejně jako zařízení na ní umístěná (komíny, výstupy větrání, antény, satelity, zaústění a svod dešťové vody…).
• V případě vlastní kotelny, nebo jiného zdroje tepla a teplé vody provést jejich revizi, nezapomeňte na kontrolu ventilů, a v čas zajistěte případný servis.
  
• Zajistit kontrolu a vymetení komínů.
• Zkontrolovat stav kanalizace jdoucí z domu (mechanicky a nejméně 1x za 5 let kamerou).
• Doporučit majitelům, aby si zkontrolovali těsnění oken a balkonových dveří, včetně seřízení kování.
• Prověřit stav chodníků a schodů vedoucích do domu. V případě, že tyto udržujete vlastními silami, nezapomeňte na posypový materiál a úklidové prostředky.
• Ostatní činnosti vyplývající z konkrétního typu budovy a jejího stavu.

Celkem hodně úkonů, nemyslíte?

V případě, že zjistíte v bytovém domě vážnější nedostatky, je potřeba je vyřešit do zimy. Bude-li potřeba nějakých zásadních stavebních úprav či dražších investic pro zlepšení technické kondice vašeho domu, je jisté, že se bez svolání schůze neobejdete. A dobře víme, že schválit některé investiční záměry je pro bytový dům mnohdy běh na dlouhou trať. Nepodceňujte tedy přípravy na letošní zimu, zjistíte-li vážné nedostatky, usilujte o jejich rychlé řešení, nemusí být v ohrožení jenom váš majetek, ale může jít přeci i o lidské zdraví (např. při výskytu plísní).

Autorka: Pavla Pilchová, Pro náš dům, z.s.